Как создать проект дома. Пошаговая инструкция.

Воплощение мечты в реальность или дом по индивидуальному проекту.

Индивидуальный проект - избегаем подводных камней.


Благодаря индивидуальному проектированию можно учесть все пожелания и предпочтения заказчика, а в реальность воплотить самые невероятные фантазии. Но многие ошибочно полагают, что индивидуальные проекты выбирают только для слишком дорогих домов. Трудно поспорить с тем, что любой индивидуальный проект стоит дороже типового, но тем не менее, его стоимость является вполне адекватной. Однако, весомым преимуществом является то, что можно сразу выбрать именно те материалы, которые будут использоваться в процессе строительства.

Создание индивидуального проекта является достаточно длительным и ответственным делом, поэтому к нему следует подходить со всей серьёзностью. Нередко заказчики пытаются изменить отдельные пункты созданного для них проекта, заменив материалы или сделав технологию строительства проще. В итоге, это может привести к тому, что дом окажется некомфортным для проживания, например, слишком холодным, в результате чего за отопление придется платить немалые деньги. Поэтому составление индивидуального проекта стоит доверить только профессионалам, которые учтут все особенности данного процесса. Ему и посвящена наша статья.


Шаг 1. Особенности подготовки к процессу составления индивидуального проекта

Первое, что необходимо сделать перед разработкой индивидуального проекта - определиться с земельным участком, на котором будет вестись строительство. После этого нужно обратиться в организации, занимающиеся выдачей технических условий, по которым можно определить возможность подключения будущего дома к коммуникациям.

Шаг 2. Геодезические исследования

Далее проводятся геологические изыскания. Они необходимы для того, чтобы определить тип грунта и высоту грунтовых вод. В итоге, эти параметры позволят определиться с типом и особенностями фундамента для будущего дома. После этого, нужно воспользоваться возможностями топографической съемки, для чего следует нанести на бумагу особенности рельефа выбранного участка. Затем можно начинать разрабатывать индивидуальный проект. За его основу возможно взять фото построек, которые понравились заказчику, внеся в них определенные изменения.

Шаг 3. Поиск организации

Занимаясь поиском организации, которая будет разрабатывать индивидуальный проект, следует учитывать ее опыт в подобного рода деятельности. Он складывается из нескольких факторов - время существования компании, положительные отзывы клиентов, возможность создать проект в соответствии с пожеланиями заказчика и многое другое. Кроме того, не стоит доверять компаниям, которые предлагают создать проект сравнительно дёшево. Слишком низкая цена говорит, скорее, о нездоровой конкуренции и желании получить клиента любой ценой, чем об объективной стоимости.

Шаг 4. Создание эскиза будущего дома

Выбрав компанию-разработчика, необходимо подписать договор с архитектором, предварительно определившись с техническим заданием. Результатом данного этапа является создание эскиза. Это еще не готовый проект, но уже что-то похожее на него.

В эскизе содержится:

- примерное расположение основных конструкций на земельном участке,

- наброски относительно элементов фасада, крыши и т.д.

- информация о количестве этажей и особенностях внутренней планировки помещения (с определением предназначения каждой комнаты).

Длительность составления эскиза составляет около 4 недель. При желании ее можно сократить до 3 дней, но для этого клиент должен отвечать на все вопросы архитектора. И если по каким-то причинам созданный эскиз клиенту не нравится, он можно попросить архитектора сделать еще один, но в этом случае необходимо пояснить, что именно не нравится, высказав пожеланию по улучшению.

Шаг 5. Особенности разработки рабочего проекта

После того как предварительный эскиз создан, можно переходить к разработке рабочего проекта. Данный процесс требует особенного подхода, поэтому к нему следует отнестись со всей ответственностью. В ходе его разработки на бумаге создаётся точная копия будущего дома, содержащая технические параметры, расположение конструкций внутри и снаружи помещения, особенности кровли, фасада и т.д. Кроме того, здесь определяется вес несущих конструкций, а также особенности фундамента, который будет использован для строительства и расположение основных коммуникационных систем (отопление, канализация и т.д.).

Итогом данного этапа является гармоничное решение, содержащее все пожелания заказчика. Проект состоит из 3 разделов - пояснительной записки, конструктивных и архитектурных решений. Каждых из этих разделов содержит определенную информацию, в которой предусмотрено отображение не только основных конструкций, но и дополнительных объектов (телефон, антенны, интернет и т.д.). Следует отметить, что проект будет ра cсчитан только на строение определенного уровня сложности. Отклонение от них потребует внесения исправлений.


Длительность подготовки индивидуального проекта составляет около полутора месяцев, после чего можно открывать строительную площадку и приступать к реализации своих задумок. Но не мало важным остаётся выбор и сотрудничество с проверенной компанией-разработчиком, которая ответственно отнесется к вашему заказу. Если вы хотите построить действительно надежный, практичный и безопасный дом - обратитесь к нам за созданием индивидуального проекта и вместе мы сумеем воплотить мечту в реальность.

Читайте также