Хотите комфортно жизни? Начинайте с участка!

Загородный дом. ТОП-10 критериев для отбора земельного участка .

Покупка участка земли. Чем руководствоваться


Выбирая земельный участок для строительства дома необходимо быть особо внимательным. При этом совсем неважно, собираетесь вы строить небольшое помещение или роскошный особняк. Любое упущение, сделанное в процессе выбора участка, может в дальнейшем привести к довольно внушительным расходам. нужно учитывать определенные критерии, о которых пойдет речь ниже.

  1. Экологическая обстановка. Выбирая для строительства участок, нужно следить за тем, чтобы рядом с ним не располагались объекты, оказывающие вредное воздействие. В частности, стоит отказаться от строительства рядом с крупными промышленными предприятиями, вышками операторов сотовой связи, высоковольтными линиями и т.д.
  2. Кроме того, на выбранной земле должен быть нормальный радиационный фон.
  3. Транспортная доступность. Выбирая участок, обратите внимание на то, чтобы рядом с ним была хорошая дорога (в идеале это должен быть асфальт), а где-то рядом располагалась остановка общественного транспорта.
  4. Соответствие зон дома сторонам света. Данное правило действует, скорее, уже для постройки, а не для земли. Оптимальным считается дом, вход и въезд которого определен на север, хозяйственные постройки - на запад, а основные жилые помещения - на юг. При таком расположении дом всегда будет теплым.
  5. Доступность основных коммуникаций. Чем дальше от предполагаемого места строительства располагается газопровод, централизованная канализация (при ее наличии) и прочие инженерные сети, тем более дорогим окажется их подключение к будущему дому. Минимальным расстоянием от дома до водопровода является 200 метров, до линий электропередач - 300 метров, а до газораспределительной сети - 100 метров.
  6. Хорошо развитая инфраструктура. Чем ближе дом будет располагаться к социально значимым объектам (школа, больница, магазины), тем более выгодным считается его строительство.
  7. Правильная геометрическая форма. Во все времена земельные участки делали в форме квадрата или прямоугольника. На сегодняшний момент эта тенденция используется все меньше, но именно традиционная форма считается оптимальной, так как, если взять узкий участок, то число вариантов домов, которые можно на нём построить, резко сокращается.
  8. Уклон участка. В идеале дом должен стоять на ровном участке. Но если уклон все же имеется, он не должен превышать 10 градусов. А правильное расположение окон позволит сэкономить на оплате электроэнергии до 20 процентов.
  9. Параметры грунта. В идеале, дом желательно строить на твердом участке (мягкий грунт можно использовать для сада). Лучше, если грунт будет скальным или гравийным. Расстояние от поверхности до грунтовых вод является еще одним крайне важным показателем. Если воды подходят к поверхности ближе чем на 2 метра, дом необходимо поднять или провести специальные мероприятия по осушению почвы.
  10. Расположение соседних строений. При выборе места для строительства дома следует обращать внимание на то, чтобы соседние постройки располагались от него как можно дальше. Кроме того, необходимо учесть, не ведется ли поблизости с домом какое-либо производство.



    Учет и использование данных рекомендаций позволяет построить дом, проживание в котором будет максимально безопасным и комфортным.

    Читайте также